Eladó Ipari terület Kőbánya-Újhegyi ltp.

Leírás, további információk

Azonosító: E-X-29-256

Kiváló Befektetési Lehetőség Kőbánya Újhegy Központjában!

Befektetők és vállalkozók figyelmébe ajánljuk ezt a fantasztikus lehetőséget Kőbánya szívében, a Sibrik Miklós úton! Eladásra kínálunk egy 1712 m²-es, három szintes irodaházat, amely ideális választás lehet telephelyként, munkásszállóként, vagy intézményi célokra. Az ingatlan közvetlenül a bevásárlóközpontok szomszédságában helyezkedik el, így rendkívül könnyen megközelíthető és kitűnő lokációval bír.
Az ingatlan egy 3 szintes épület, amely összesen 512 m²-en kínál irodai és egyéb funkcionális helyiségeket. Minden szinten konyha, fürdőszoba és illemhelyiségek találhatók, így a mindennapi működéshez minden szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll. Az emeleteken 16-40 m²-es irodák, valamint tágas fogadótér várja a leendő bérlőket vagy alkalmazottakat. Az épület eredetileg a 1950-es években készült, de a 2006-os felújítás során teljeskörűen modernizálták, így megfelel a mai korszerű üzleti igényeknek.
A telek területe sík, betonozott, díszkővel burkolt, és egy 180 m²-es különálló épületet is magában foglal, amely irodahelyiségekkel, illemhelyiségekkel és egy kisebb raktárral rendelkezik. Az udvaron 19 parkolóhely áll rendelkezésre, így a parkolás nem okoz problémát sem az alkalmazottak, sem a vendégek számára. A kapubejárat sorompóval ellátott, az ingatlan pedig ipari árammal van felszerelve, ami bármilyen ipari és üzleti tevékenységhez ideálissá teszi.
A biztonságot a tűzjelző rendszer, füstérzékelők, katasztrófavédelmi berendezések és kamerarendszer biztosítják, így az ingatlan minden szempontból biztonságos és megfelelően védett.
A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő: a beváltott ipari és kereskedelmi zóna közvetlen közelében, az ingatlan remekül kapcsolódik a város fő közlekedési útvonalaihoz. A környéken számos bevásárlóközpont, üzletek, irodaházak, valamint szolgáltatások (éttermek, kávézók, bankok, posta) találhatók, így az ingatlan minden szükséges kényelmi és infrastruktúrális elemmel rendelkezik. A közlekedés rendkívül jól megoldott: a M3-as metró, villamosok és buszok mind könnyen elérhetők, valamint a Kőbánya-Kispest vasútállomás is csupán néhány perces autóútra található, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat.
Az ingatlan jelenleg teljes egészében bérbe van adva, de a bérlők igény szerint készek maradni, így az új tulajdonos számára az ingatlan azonnali bevételt generálhat. Ez a rendkívül jó elhelyezkedésű, kiváló állapotú ipari ingatlan ideális választás a befektetők és vállalkozók számára, akik hosszú távon szeretnének stabil jövedelmet biztosítani vagy egy új telephelyet keresnek.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy személyesen is megtekintse az ingatlant!

Azon kedves ügyfeleknek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!